西安购房有以下优惠政策：

一、人才购房优惠政策

针对在西安就业或创业的高层次人才，可享受相应的购房优惠政策。不同级别的人才可享受到不同程度的优惠，例如博士、硕士研究生等高素质人才在购房时能够享受一定的价格折扣或购房补贴。

二、首次购房优惠政策

对于首次购房的购房者，西安也推出了一系列优惠政策。例如，首次购买普通住房的购房者，可享受契税补贴、贷款利率优惠等。此外，对于符合条件的购房者，还可以申请住房公积金贷款，享受较低的利率。

三、特定区域购房优惠政策

在西安特定区域购房的购房者也能享受到一定的优惠政策。这些特定区域通常是为了促进城市发展和吸引投资而设立的，购房者在这些区域购买住房可以享受价格优惠、税费减免等政策支持。

四、其他优惠政策

除了以上几种常见的优惠政策外，西安还可能根据市场情况和政策调整推出其他购房优惠政策。例如，针对特定群体或特定时间段的购房优惠。购房者可以关注相关政府部门或房地产企业的公告，以便及时了解并享受相应的优惠政策。

以上内容仅供参考，如需获取更全面准确的信息，建议查阅相关政府部门文件或咨询专业机构。